这场资产重组不仅是对格力地产业务结构的一次重大洗牌，更是其发展战略上的一次华丽转身。通过此次交易，格力地产将正式宣告逐步退出曾经作为其发展核心的房地产业务，转而全力进军免税业务，意图在大消费运营等产业链上寻找新的增长点，实现企业的转型升级。

回顾重组之路，格力地产可谓历经坎坷。自2020年5月12日首次筹划重大事项停牌以来，公司便陷入了重组的泥潭之中。先是公司原董事长鲁君四因涉嫌违规被立案调查，导致重组进程受阻；随后，公司重整审核财务资料即将到期，加之公司涉嫌信息披露违法违规被中国证监会立案，使得重组事项三次被迫终止。然而，格力地产并未因此放弃，而是不断调整策略，最终迎来了这次重组草案的发布。

格力地产成立于1999年，是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心的集团化企业。然而，近年来，随着房地产市场调控政策的持续收紧以及行业竞争加剧，格力地产的房地产业务陷入了困境。财报显示，2022年和2023年，公司净利润连续为负，分别亏损20.57亿元和7.33亿元。2024年前三季度，公司净亏损更是达到了9.21亿元，同比下降194.70%。面对如此严峻的经营形势，格力地产不得不寻求新的出路。

而珠海免税则成为了格力地产眼中的救命稻草。作为全国最早开展免税品经营业务的企业之一，珠海免税在免税品销售领域具有深厚的底蕴和丰富的经验。2023年及2024年1~6月，珠海免税实现净利润分别为6.67亿元和4.38亿元，展现出了强劲的发展势头。格力地产正是看到了珠海免税的潜力和价值，才决定通过资产重组的方式与其进行深度合作。

11月22日，随着重组草案的披露，格力地产的股价也迎来了逆市大涨。盘中一度触及涨停板，收盘报收于7.85元/股，上涨6.08%，创今年以来新高。最新市值更是达到了148亿元。自9月初以来，格力地产的股价已经从4.3元左右一路上涨，区间涨幅超过了80%。