那么，这一政策调整究竟能为消费者带来多少实惠呢？让我们来细细算一笔账。在个人出售住房增值税方面，北京、上海和深圳的购房者如果持有的住房时间超过2年（含2年），并在之后将其对外销售，将无需再缴纳增值税，这无疑为长期持有的住房投资者提供了一大福音。而对于那些急于出手、持有住房时间不足2年的卖家来说，虽然仍需缴纳增值税，但税率也保持了相对稳定，即按照5%的征收率全额缴纳，相较于以往可能更为复杂的计税方式，这无疑是一种简化和明确。

此外，上海和深圳两地还进一步取消了非普通住房以个人转让收入一定比例核定应纳个人所得税额的规定，具体为上海取消了2%的核定税率，深圳则取消了1.5%的核定税率。这一变化，无疑为那些拥有高端住宅、原本需要承担较重个税负担的业主们，提供了极大的税务减免。

楼市步入“改善时代”，这一趋势在北上广深等一线城市尤为明显。著名经济学家严跃进指出，在这些城市认购140平方米及以下的住房，已经能够基本覆盖绝大多数家庭的刚性和改善性购房需求。这一政策的出台，无疑为那些渴望提升居住品质、追求更加舒适生活空间的家庭提供了有力的支持。

与此同时，广东省住房政策研究中心主任李宇嘉也提出了自己的见解。他认为，取消普通住房与非普通住房标准的政策，实际上是一个明确的信号，预示着我国住房市场正在经历一场深刻的升级换代变革。随着人们生活水平的提高和居住需求的多样化，住房的品质和舒适度已经成为越来越多家庭关注的焦点。

最后，住房城乡建设部部长倪虹再次强调了“房子是用来住的、不是用来炒的”这一核心理念。他指出，未来的住房政策将继续以满足刚性和改善性住房需求为重点，努力让人民群众住上更好的房子。