在经营租赁中，出租人确认租赁合同的租金收入需要遵循一定的原则和步骤。以下是对这一过程的详细解释：

一、确定租赁合同的条款

首先，出租人需要仔细审查租赁合同的条款，特别是与租金金额和支付方式相关的部分。租金可以是固定金额、按比例计算或根据其他约定确定。此外，合同中还应明确租赁期限、租金支付时间等关键信息。

二、确定租金收入的确认时间点

租金收入的确认时间点通常根据租赁合同的约定来确定。在大多数情况下，租金收入会在租赁期间按照合同规定的支付时间点进行确认。然而，如果合同中存在租金收入的不确定性，如租金减免、租金折扣等特殊情况，出租人需要根据实际情况和会计准则的规定进行确认。

三、遵循会计准则的要求

在确认租金收入时，出租人需要遵循相关的会计准则。具体来说，确认租金收入应符合以下条件：

1. 租赁合同已生效，且双方都履行了合同的主要条款和条件。
2. 租赁合同中的租金金额能够可靠地计量。

此外，出租人还需要考虑租赁合同中的其他条款和条件对租赁收入的影响，如租赁保证金、租赁收入的税务处理等。

四、计量租金收入的方法

根据租赁合同的特点，租金收入可以按照不同的方法进行计量。常见的计量方法包括直线法、递增法等。

1. 直线法：根据租赁合同约定的租金金额和租赁期限，将租赁收入平均分摊到每个会计期间。例如，如果租赁合同为一年，租金总额为12000元，则每个月确认的租赁收入为1000元。
2. 递增法：根据租赁合同约定的租金支付方式，确认递增的租赁收入。例如，租赁合同规定第一年租金为1000元，第二年为1200元，第三年为1400元，以此类推。在每个会计期间，根据租赁合同的规定确认相应的租赁收入。

五、记录与披露

在确认租金收入后，出租人需要在财务报表中进行相应的记录和披露。通常情况下，租金收入会计科目为“租金收入”或“其他业务收入”。同时，出租人还需要在财务报表附注中披露与租金收入相关的信息，如租赁合同的条款、租金支付方式、租金收入的确认方法等。

六、注意事项

1. 如果租赁合同包含了其他与租金收入相关的费用，如物业管理费、维修费等，出租人需要将这些费用与租金收入分开确认。
2. 如果租赁合同中存在租金减免、租金折扣等情况，出租人需要根据实际情况按照会计准则的规定进行处理。
3. 出租人在确认租金收入时，应确保所依据的租赁合同条款清晰明确，以避免因合同条款不明确而产生的纠纷和争议。

综上所述，出租人在经营租赁中确认租赁合同的租金收入需要遵循一定的原则和步骤，并考虑多种因素的影响。通过合理确认和计量租金收入，出租人可以更准确地反映其财务状况和经营成果。